2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
192.5万円/㎡
前年比+9.5%
荒川区
87.6万円/㎡
前年比-27.8%
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ヴァースクレイシアIDZ南千住
東京都荒川区南千住七丁目
つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩7分
2021年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
5,240万円
130.7万円/㎡
3,486
4,655
5,824
6,993
AI査定結果
推定相場価格
5,240万円
130.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,655万円〜5,824万円
116.1万円/㎡〜145.2万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
ヴァースクレイシアIDZ南千住
4,880万円（121.7万円/㎡）/ 2階 / 40.1㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は116.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 4,880万円 | 121.7万円 | 2階 | 40.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 4,980万円 | 124.2万円 | 4階 | 40.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 5,800万円 | 106.4万円 | 2階 | 54.52㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 4,490万円 | 112.0万円 | 8階 | 40.1㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は122.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | ヴァースクレイシアIDZ南千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅7分 | 4,880万円 | 121.7万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/09 | ピアース東京尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 2,990万円 | 98.5万円 | 30.36㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/20 | オープンレジデンシア東京尾久 荒川区西尾久五丁目 | 尾久駅5分 | 6,380万円 | 127.9万円 | 49.89㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/11 | ティモーネグランデ田端 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 3,450万円 | 107.8万円 | 31.99㎡ | 2K | 5階 / 8階建 | 北 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/26 | ビバリーホームズ東尾久 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅5分 | 3,980万円 | 102.0万円 | 39.03㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/11 | プレディアンスフォート田端 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅2分 | 3,990万円 | 98.3万円 | 40.57㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレステージ西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅15分 | 3,090万円 | 94.9万円 | 32.57㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/13 | パレステージ西日暮里II 荒川区東尾久二丁目 | 町屋駅5分 | 3,360万円 | 109.1万円 | 30.81㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/20 | パレステージ町屋参番館 荒川区東尾久三丁目 | 町屋駅10分 | 4,280万円 | 97.2万円 | 44.04㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/16 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 4,280万円 | 135.8万円 | 31.52㎡ | 1LDK | 6階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/25 | ブリシア西日暮里2 荒川区東尾久一丁目 | 新三河島駅3分 | 6,180万円 | 136.4万円 | 45.32㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/14 | クリオ町屋ウエストマークス 荒川区町屋二丁目 | 町屋駅8分 | 4,880万円 | 111.6万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/25 | プレシス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 3,990万円 | 130.8万円 | 30.5㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | - | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/25 | XEBEC西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅6分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/21 | LiveFlat西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/19 | エストゥルースプラス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライブフラット西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/17 | オープンレジデンシア町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅10分 | 4,380万円 | 132.7万円 | 33㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/23 | プレミアムレジデンス町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅12分 | 3,590万円 | 115.8万円 | 31㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/13 | リビオレゾン町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅7分 | 4,280万円 | 141.8万円 | 30.18㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/20 | クリオ西日暮里ブライトマークス 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅1分 | 4,880万円 | 139.3万円 | 35.03㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/17 | ソルフィエスタ町屋 荒川区町屋八丁目 | 町屋駅8分 | 4,480万円 | 111.9万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/15 | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅1分 | 4,780万円 | 146.8万円 | 32.57㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルジェンド西日暮里グランセルサス 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅1分 | 3,980万円 | 111.9万円 | 35.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/06 | ブリシア西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 4,880万円 | 146.9万円 | 33.23㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | - | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/14 | シエリア町屋 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅5分 | 4,750万円 | 147.4万円 | 32.22㎡ | 1LDK | 1階 / 12階建 | 北西 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/09 | ルジェンテ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 4,980万円 | 138.1万円 | 36.05㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/26 | プラウド町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅6分 | 5,480万円 | 139.9万円 | 39.17㎡ | 1LDK | 4階 / 18階建 | 南西 | 2023年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、荒川区では27.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は荒川区の平均と比較して38.9%割高です。
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