ヴァースクレイシアIDZ南千住

  • 東京都荒川区南千住七丁目

  • つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩7分

  • 2021年築 / 8階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
5,800万円
106.4万円/㎡
相場
6,461万円
118.5万円/㎡
3,428
5,450
7,472
9,494
AI査定結果
推定相場価格
6,461万円
118.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,450万円〜7,472万円
100.0万円/㎡〜137.1万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ヴァースクレイシアIDZ南千住
5,800万円（106.4万円/㎡）/ 2階 / 54.52㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は116.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/205,800万円106.4万円2階 54.52㎡ 2LDK+S北西
2023/11/264,490万円112.0万円8階 40.1㎡ 1LDK西
2023/05/144,680万円116.7万円8階 40.1㎡ 1LDK西
2023/04/284,880万円121.7万円8階 40.1㎡ 1LDK北西
2023/04/154,980万円124.2万円8階 40.1㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は101.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20ヴァースクレイシアIDZ南千住
荒川区南千住七丁目
南千住駅7分 5,800万円106.4万円54.52㎡2LDK+S2階 / 8階建 北西2021年42戸RC
2025/02/23エクセレントシティ南千住ブルーム
荒川区南千住七丁目
南千住駅7分 4,880万円112.8万円43.26㎡1LDK3階 / 7階建 東2022年32戸RC
2024/06/11デュフレ南千住
荒川区南千住六丁目
南千住駅10分 5,840万円88.1万円66.27㎡3LDK5階 / 15階建 西2019年84戸RC
2024/04/04プレシス東京三ノ輪
荒川区南千住五丁目
三ノ輪駅3分 5,780万円107.0万円54.01㎡2SLDK10階 / 14階建 東2019年78戸RC
2025/05/16フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
荒川区南千住一丁目
三ノ輪駅2分 6,680万円115.9万円57.66㎡1LDK+S9階 / 12階建 南西2016年31戸RC
2025/01/14ブランシエラ東京三ノ輪
荒川区南千住一丁目
三ノ輪駅4分 6,980万円115.8万円60.28㎡3LDK5階 / 5階建 南西2017年60戸RC
2022/10/13EtervoMINOWAStationFront
荒川区南千住二丁目
三ノ輪駅2分 5,380万円102.9万円52.26㎡2LDK6階 / 8階建 北2019年20戸RC
2021/04/03Etervo三ノ輪ステーションフロント
荒川区南千住二丁目
三ノ輪駅2分 5,370万円104.3万円51.48㎡2LDK5階 / 8階建 北2019年20戸RC
2022/10/01エテルヴォ三ノ輪ステーションフロント
荒川区南千住二丁目
三ノ輪駅2分 5,380万円102.9万円52.26㎡2LDK6階 / 8階建 北2019年20戸RC
2024/07/20リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅3分 4,480万円106.4万円42.12㎡2DK8階 / 15階建 南東2021年38戸RC
2024/06/11ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20ステーションフロント
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪橋駅3分 5,650万円111.6万円50.61㎡2DK8階 / 12階建 南東2023年25戸RC
2024/04/30スクエアシティ三ノ輪
荒川区荒川一丁目
荒川区役所前駅2分 4,800万円93.0万円51.62㎡2LDK10階 / 13階建 北東2021年33戸RC
2025/03/22ジェノヴィア隅田川westスカイガーデン
荒川区町屋一丁目
荒川七丁目駅4分 4,650万円91.2万円51.01㎡2LDK10階 / 11階建 西2018年64戸RC
2024/03/22ジェノヴァ隅田川WESTスカイガーデン
荒川区町屋一丁目
町屋駅5分 4,650万円91.2万円51.01㎡2LDK10階 / 11階建 西2018年64戸
2023/12/21GENOVIA隅田川westskygarden
荒川区町屋一丁目
町屋駅5分 4,550万円90.0万円50.56㎡2LDK8階 / 11階建 西2018年64戸RC
2025/04/25ジオ東日暮里
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅6分 7,080万円127.8万円55.41㎡2LDK7階 / 8階建 東2021年31戸RC
2024/11/27ミオカステーロ東日暮里
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅9分 5,450万円99.1万円55.02㎡2LDK8階 / 10階建 南2017年18戸RC
2024/04/08ソルフィエスタ町屋
荒川区町屋八丁目
町屋駅8分 4,780万円95.5万円50.07㎡2LDK10階 / 12階建 西2019年21戸RC
2024/07/11ルフレリバーサイド町屋
荒川区町屋八丁目
町屋駅9分 4,980万円95.6万円52.11㎡2LDK9階 / 11階建 南2017年38戸RC
2023/12/26クレヴィア町屋
荒川区町屋三丁目
町屋駅8分 5,780万円86.2万円67.06㎡2LDK4階 / 15階建 南2016年42戸RC
2024/09/11オープンレジデンシア町屋
荒川区町屋三丁目
町屋駅10分 5,180万円97.0万円53.39㎡1SLDK1階 / 7階建 南2023年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.4%上昇、荒川区では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は荒川区の平均と比較して14.9%割安です。
2016〜2025年築, 専有面積44.52㎡〜64.52㎡の平均販売価格
東京都
221.0万円/㎡
前年比+33.4%
荒川区
125.0万円/㎡
前年比+13.1%

マンション概要

マンション名ヴァースクレイシアIDZ南千住
所在地東京都荒川区南千住七丁目
交通つくばエクスプレス南千住駅徒歩7分
築年月2021年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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